Galpão com 174,95m² de área privativa e terreno de 270m² , Novo Paraíso , Aracaju - SE

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 315.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 375.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. A área construída de 174,95m² em terreno de 270m² é adequada para diversos usos comerciais, o que amplia as possibilidades de locação ou revenda.

É importante considerar a área não averbada, que pode demandar regularização documental, impactando no custo e no tempo para utilização plena do imóvel. Recomenda-se realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um especialista para avaliar os custos envolvidos na averbação.

Como o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve garantir disponibilidade de recursos financeiros para não perder a oportunidade. A ausência de despesas condominiais e IPTU não informadas sugere custos adicionais baixos, mas o comprador será responsável por tributos e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível que buscam um galpão comercial em casas de leilão em Aracaju. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão, considerando o valor do lance inicial, e estar preparado para a regularização da área não averbada.