Galpão com 174,95m² de área privativa e terreno de 270m²
Novo Paraíso, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA BRASIL, N. 735 QD 02, LT 23, NOVO PARAISO - CEP: 49082-065, ARACAJU - SERGIPE
Área:
174.95m²
Descrição
Este galpão comercial possui uma área construída de 174,95m² em um terreno de 270m², ideal para atividades empresariais que necessitam de espaço amplo e funcional. Localizado em uma região estratégica de Aracaju, no bairro Novo Paraíso, o imóvel oferece fácil acesso e visibilidade. A área não averbada deve ser considerada para fins de regularização futura, o que pode impactar no valor e uso do imóvel. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível que buscam um imóvel comercial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 375.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 567.133,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.750,00 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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