Galpão com 2 casas, 4 quartos, 4 banheiros, 223m² e 249m² construídos, imóvel ocupado
Campestre, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.195.807,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Rosa de Siqueira, 58 - Casa nº 58 e 62 - Utinga - Santo André / SP
Área:
400m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é composto por duas casas localizadas no bairro Utinga, Santo André, com área total de terreno de 400m² e área construída combinada de aproximadamente 472m². Atualmente, o imóvel é utilizado como galpão, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em propriedades comerciais ou industriais.
Aspectos importantes:
- O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente.
- Há necessidade potencial de regularização documental e estrutural, que deve ser considerada no planejamento de investimento.
- O imóvel possui duas matrículas distintas, o que pode indicar a possibilidade de venda conjunta ou separada, dependendo da negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.195.807,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 3.950.623,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -155.454,91 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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