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Galpão com 300m² em Uberlândia/MG , Nossa Senhora Aparecida , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG! Este galpão de 300m² na Avenida Afonso Pena, em Umuarama, oferece um excelente potencial para negócios. A localização privilegiada e a área ampla são ideais para diversas atividades comerciais ou industriais. A possibilidade de "compra imediata" pelo valor de avaliação e as condições de pagamento, que podem incluir parcelamento, tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam rentabilidade e segurança em seus aportes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/11/2025 08:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, com 300m² de área total e construída, localizado na Avenida Afonso Pena, Umuarama, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente por ser um galpão comercial. A descrição indica que o leilão é judicial, administrado pelo sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/10/2025 às 12:00 e encerra em 24/10/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 300.000,00. Este é o momento ideal para tentar a aquisição pelo valor de avaliação, caso o objetivo seja "compra imediata".
  • 2ª Praça: Inicia em 24/10/2025 às 08:00 e encerra em 22/11/2025 às 08:00, com valor inicial de R$ 150.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação ao valor inicial, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um valor de entrada menor ou para quem deseja maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial da 1ª praça serem os mesmos (R$ 300.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor de R$ 150.000,00 na segunda praça oferece uma margem de negociação e potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça. Se não houver lances ou se o valor ofertado for significativamente abaixo do esperado, a 2ª praça se torna a principal oportunidade.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de R$ 150.000,00 como ponto de partida. É importante ter em mente os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Uberlândia/MG para estimar o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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