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Imóvel Comercial com Ampla Área em Campinas , Jardim Paraíso , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1307.03m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e desocupado em uma localização estratégica em leilao com descontos em Campinas. Com uma área construída de 1.307,03m² e um terreno de 1.003,55m², o imóvel oferece diversas possibilidades de uso, desde a instalação de lojas, escritórios, até a criação de um centro de serviços. A localização na Avenida Doutor Moraes Salles, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso. Além disso, a desocupação do imóvel permite que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente, sem a necessidade de lidar com inquilinos ou processos de desocupação. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, o que facilita a transferência de propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.585.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel comercial desocupado, especialmente devido à sua localização privilegiada em leilao com descontos em Campinas. A Avenida Doutor Moraes Salles é uma via de grande movimento, o que pode atrair uma variedade de negócios. Com uma área construída de 1.307,03m², você tem a flexibilidade de adaptar o espaço para diferentes tipos de comércio ou serviços. Além disso, a desocupação do imóvel significa que você pode começar a operar imediatamente, sem atrasos. Eu sugeriria que você aguardasse a próxima praça de leilão, onde o valor inicial de proposta é de R$ 7.585.360,00. Considerando o potencial de valorização do imóvel e a demanda por espaços comerciais na região, você pode obter um retorno significativo sobre o investimento. É importante também realizar uma análise de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na área e planejar uma estratégia de marketing eficaz para atrair inquilinos ou compradores. Uma vez adquirido, você pode considerar a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atraente, aumentando assim seu valor de mercado. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade valiosa para diversificar seu portfólio de investimentos e gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.585.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Campinas/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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