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Galpão com Terreno de 368m² em Macaé/RJ , Praia Campista , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em ofertas de leilão em Macaé/RJ oferece uma área total de 368m², ideal para atividades industriais ou logísticas. A localização estratégica na Praia Campista, com esquina para duas ruas, facilita o acesso e a movimentação. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma fonte de renda imediata ou a necessidade de negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:30
Valor: R$ 1.150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:30
Valor: R$ 575.000,00
Economia: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em ofertas de leilão em Macaé/RJ representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A área de 368m² é adequada para diversas atividades comerciais ou industriais.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto
1ª Praça 02/03/2026 10:30 R$ 1.150.000,00 100%
2ª Praça 09/03/2026 10:30 R$ 575.000,00 100%

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é R$ 1.150.000,00 e o lance inicial da 2ª praça é R$ 575.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O desconto de 100% na 2ª praça, se confirmado, é uma oportunidade excepcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a partir da 1ª praça, para entender o interesse de outros compradores e possíveis lances.
  • Negociação da Ocupação: Antes ou logo após a aquisição, iniciar conversas com os ocupantes atuais para entender a situação e negociar a desocupação ou, se for vantajoso, a continuidade da locação. A presença de máquinas industriais sugere uma atividade comercial em andamento.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado focada em galpões na região de Macaé/RJ para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição e eventual desocupação.
  • Adequação do Imóvel: Verificar a necessidade de reformas ou adaptações para otimizar o uso do galpão de acordo com as demandas do mercado local ou para um novo inquilino.
  • Análise de Custos: Calcular t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Praia Campista em Macaé/RJ. A região de Praia Campista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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