Galpão desocupado com 60m² de área construída
Jardim Rubileme, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA FERRÚCIO CASTAGNA, 03, JARDIM RUBILEME, SÃO PAULO, SP
Área:
60m²
Descrição
Este galpão comercial desocupado possui 60m² de área construída em um terreno de 249m², localizado em uma área estratégica com fácil acesso a serviços essenciais como escola, farmácia, posto de saúde e comércio local. A propriedade está registrada sob a matrícula 420.034 no 11º RI e possui IPTU anual de R$ 525,00. O imóvel apresenta registros de indisponibilidade que deverão ser regularizados pelo comprador, o que é importante considerar para planejamento financeiro e jurídico. A visitação é possível mediante agendamento, permitindo uma avaliação detalhada das condições físicas do galpão. A condição de pagamento é à vista na assinatura da escritura, facilitando a negociação para compradores com disponibilidade imediata de recursos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 18:00
|
R$ 2.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 454.406,67 (22,720.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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