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Galpão e casa em Joinville/SC com terreno de 651,95m² , Itaum , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

651.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville/SC!
Este imóvel comercial com residência anexa oferece uma área construída de 80m² em um terreno de 651,95m². Ideal para quem busca expandir negócios ou ter um espaço versátil.
Localizado em Joinville, um polo industrial e comercial em Santa Catarina, o imóvel conta com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 231.935,37
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 231.935,37
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo multifuncional. A combinação de um galpão aberto e uma residência em um terreno de 651,95m² em leilão de imóveis em Joinville/SC oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 463.870,74
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 231.935,37 (50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 231.935,37 (mantido o mesmo valor)

Considerando o lance mínimo de 50% da avaliação, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, embora o lance mínimo já seja bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita ao local para avaliar o estado real de conservação do galpão e da residência, e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos de reforma. Dado o lance mínimo de R$ 231.935,37, um investidor pode considerar um lance máximo de até R$ 300.000,00, dependendo da necessidade de reformas e do potencial de retorno.
  4. Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição e pode ser um diferencial para o fluxo de caixa do investidor.
  5. Potencial de Uso: O galpão pode ser utilizado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.935,37 e da 2ª praça é de R$ 231.935,37. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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