Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravataí/RS Ver leilões no bairro Neópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Galpão em Gravataí/RS com 399,63 m² , Neópolis , Gravataí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Gravataí
Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Gravataí/RS!
Este galpão comercial oferece 399,63 m² de área privativa e 520 m² de terreno, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de apresentar indícios de contaminação no solo e não estar em condições de habitabilidade, o imóvel representa uma excelente chance para quem deseja empreender em um projeto de recuperação e revitalização.
A localização privilegiada na Rua Sergipe, nº 338, no bairro Neopolis, com fácil acesso e infraestrutura, torna este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com um lance inicial competitivo e transformar este espaço em um novo centro de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 14.273.214,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão em leilao com descontos em Gravataí/RS, com lance inicial de R$570.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar dos desafios mencionados, como indícios de contaminação no solo e a necessidade de adequação para habitabilidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com um lance inicial de R$570.000,00. A avaliação do imóvel também é de R$570.000,00. É importante monitorar a evolução dos lances e considerar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente maior (R$14.273.214,75), o que pode indicar uma estratégia de venda mais flexível na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), que totalizam R$28.500,00, elevando o valor total a pagar para R$598.500,00. Adicionalmente, devem ser orçados os custos com a remediação ambiental do solo, reformas estruturais e adequações para o uso pretendido.
  • Plano de Ação:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e obter um laudo técnico detalhado sobre a extensão e o tipo de contaminação do solo. Consultar órgãos ambientais locais para entender os procedimentos e custos de remediação é essencial.

2. Orçamento de Recuperação: Com base no laudo técnico, elaborar um orçamento detalhado para a remediação ambiental e as reformas necessárias. Isso permitirá definir o valor máximo que se está disposto a investir no imóvel.

3. Estratégia de Lances: Se o valor de mercado, após a recuperação, justificar o investimento, pode-se participar da primeira praça. Caso contrário, monitorar a segunda praça pode ser uma opção, embora o valor inicial seja muito mais alto.

4. Potencial de Mercado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravataí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 14.273.214,75. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Neópolis em Gravataí/RS. A região de Neópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita