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Galpão Industrial 300m² com Pé-Direito Duplo , Vila Sapopemba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua José de Oliveira China, 300 - Vila Sapopemba - São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

396m²

Descrição

Oportunidade estratégica para operações logísticas e industriais.
O imóvel oferece 300m² de área construída em terreno de 396m², com vão livre, pé-direito duplo e espaço para carga e descarga. A localização facilita o acesso a importantes corredores viários da zona leste de leilão de imóveis em São Paulo, favorecendo empresas que precisam de armazenagem, distribuição e movimentação de mercadorias. A condição desocupada permite planejamento mais rápido da ocupação.

Observações Importantes

Há menção a ação de execução, ação de recuperação judicial, penhoras e indisponibilidade de bens nas averbações da matrícula. O arrematante deverá assumir eventuais regularizações físicas, documentais e tributos municipais retroativos, conforme indicado nas observações do leilão.

Imóvel desocupado. Consta nas averbações 07 e 08 ação de execução, na averbação 12 ação de recuperação judicial, nas averbações 10, 11, 13 e 14 penhora e na averbação 17 indisponibilidade de bens.

Caberá ao arrematante providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas e documentais perante os órgãos competentes, bem como possíveis tributos retroativos municipais.

Localização com forte atividade logística e fácil acesso às avenidas Sapopemba e Anhaia Mello.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 13:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Vila Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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