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Galpão Industrial com Escritório e Residência em Curitiba , Cic , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Este imóvel comercial oferece uma vasta área de terreno de 2.862,14m² e 779,60m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Localizado estrategicamente na Rua Roberto Ozório de Almeida, 111, esquina com a Rodovia BR 116, na CIC, possui fácil acesso e visibilidade. A estrutura inclui galpão industrial, área de escritório e espaço residencial. Embora o imóvel necessite de regularização de matrícula, o potencial de valorização é imenso. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.815.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 907.500,00
Economia: R$ 907.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística e indústria devido à sua localização privilegiada e ampla área de terreno. A proximidade com a Rodovia BR 116 é um diferencial logístico crucial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel está sendo ofertado na 1ª Praça com lance inicial de R$ 1.815.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Considerando que o imóvel possui uma área considerável e potencial de desenvolvimento, aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial cai para R$ 907.500,00 (50% da avaliação), pode ser uma estratégia vantajosa para obter um preço mais competitivo. No entanto, é preciso ponderar o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª Praça.
  • Diligência e Regularização: A principal atenção deve ser dada à regularização da matrícula e à faixa não edificável. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa junto à prefeitura de imóveis Caixa em Curitiba e aos órgãos competentes para entender os custos e prazos envolvidos na regularização. A informação sobre a faixa não edificável pode impactar o uso futuro do terreno, exigindo um planejamento cuidadoso.
  • Potencial de Mercado: A área construída de 779,60m², dividida entre industrial, escritório e residencial, pode ser adaptada para diversas finalidades. Se a intenção for o uso industrial/logístico, a área de terreno permite expansões significativas. Caso contrário, a estrutura existente pode ser locada ou vendida separadamente, gerando fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com os custos de transferência, impostos e a regularização do imóvel. É prudente provisionar um valor adicional para estas despesas.
  • Estratégia de Investimento: Para um investidor com capital, adquirir na 1ª Praça pode garantir o imóvel com um valor j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.815.000,00 e da 2ª praça é de R$ 907.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cic em Curitiba/PR. A região de Cic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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