Oportunidade em Leilão

Gleba ampla com 1,5 hectares, terreno ideal para investimento

Centro, Caratinga - MG

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.714.172,78

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA D LOT PQS DO VALE, N. SN LT 01, QD 08, GLEBA A 05C, CARATINGA - CEP: 35300-000, CARATINGA - MINAS GERAIS

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba com área total de 32.509,92 m², ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou incorporação. Localizado em Caratinga, MG, o terreno está disponível para compra direta, vendido no estado em que se encontra, com todas as atualizações cadastrais e averbações a cargo do comprador. A propriedade não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que oferece flexibilidade para diversos usos futuros. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.714.172,78 -

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 862.527,76 (50.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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