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Gleba ampla com 1,5 hectares, terreno ideal para investimento , Centro , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba com área total de 32.509,92 m², ideal para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou incorporação. Localizado em imóveis de leilão em Caratinga, MG, o terreno está disponível para compra direta, vendido no estado em que se encontra, com todas as atualizações cadastrais e averbações a cargo do comprador. A propriedade não possui construções, vagas, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que oferece flexibilidade para diversos usos futuros. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.714.172,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de grande extensão em imóveis de leilão em Caratinga representa uma excelente oportunidade para projetos de médio a longo prazo. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.714.172,78, que já contempla um desconto significativo de 38,77% sobre a avaliação, o investimento inicial é relativamente atrativo para um imóvel dessa magnitude.

Recomendo analisar o potencial de uso do terreno, seja para loteamento, empreendimento agrícola, ou instalação industrial, dependendo da legislação local e zoneamento. É fundamental realizar uma vistoria detalhada para verificar a necessidade de demarcação e averbações, pois o comprador será responsável por essas atualizações, o que pode impactar no custo final.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área32.509,92 m² (aproximadamente 3,25 hectares)
Valor mínimoR$ 1.714.172,78
Forma de pagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00 sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Confirmar a viabilidade do uso pretendido junto à prefeitura e órgãos ambientais.
  • Orçar custos para demarcação e averbação do terreno.
  • Considerar o valor do terreno como base para negociações futuras, buscando possíveis parcerias para desenvolvimento.
  • Aguardar o fechamento da compra para iniciar projetos de valorização, como loteamento ou venda fracionada.

Este imóvel não possui edificações, o que facilita a adaptação para diversos fins, mas exige atenção às questões legais e burocráticas para regularização completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.714.172,78. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Caratinga/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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