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Gleba com 72.600m² em Almirante Tamandaré , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

72600m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Ampla gleba de 72.600m² em leilões em Almirante Tamandaré, PR, com grande potencial para desenvolvimento.
Localizada na Rodovia dos Minérios, oferece excelente acesso e visibilidade.
Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou agrícolas.
Não perca a chance de adquirir um terreno com valor de avaliação de R$ 1.760.000,00 e lance mínimo de R$ 956.102,52.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.243.146,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande porte com potencial de valorização. A área de 72.600m² permite diversas aplicações, desde um condomínio residencial de médio/alto padrão até um centro logístico, dada a sua localização estratégica na Rodovia dos Minérios.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.760.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 956.102,52 (desconto de 45,68%)

Considerando o desconto significativo na primeira praça, a aquisição neste momento seria a mais vantajosa. O valor de mercado, estimado em 1.5x a avaliação, seria de R$ 2.640.000,00, o que demonstra um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Viabilidade: Realizar um estudo detalhado do zoneamento e das leis municipais para determinar os tipos de empreendimentos permitidos na área.
  2. Estudo de Mercado: Pesquisar a demanda por condomínios residenciais ou centros logísticos na região de leilões em Almirante Tamandaré e Curitiba.
  3. Negociação e Aquisição: Fazer uma proposta com base no lance mínimo, considerando os custos de regularização e desenvolvimento.
  4. Desenvolvimento: Planejar o projeto de acordo com a viabilidade e demanda de mercado, buscando parcerias se necessário.

Observações Importantes:

  • A averbação de servidão administrativa de passagem deve ser considerada no planejamento do projeto.
  • O pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios.
  • As despesas de condomínio (se aplicável após o desenvolvimento) e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este terreno é ideal para quem busca um projeto de grande escala com alto potencial de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.243.146,17. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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