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Gleba de terras com 19.160,00m² em Itu/SP , Vila Da Paz , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

19160m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta gleba de terras com impressionantes 19.160,00m² em ofertas de leilão em Itu/SP, localizada em uma região estratégica, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Ideal para empreendimentos imobiliários, agronegócio ou projetos industriais. A proximidade com importantes vias de acesso como a Estrada Itu-Sorocaba e a SP 079 facilita a logística e o escoamento da produção. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização e versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:30
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.080.000,00
Economia: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 19.160,00m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$1.080.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$1.800.000,00. Este desconto pode chegar a 40%, o que é muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em ofertas de leilão em Itu/SP, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar o zoneamento atual e as possibilidades de desenvolvimento (residencial, comercial, industrial, rural). Consultar a prefeitura local para entender as restrições e incentivos para novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização fundiária ou ambiental, e o custo de desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Dado o lance inicial da segunda praça, há espaço para negociação e para cobrir custos adicionais.
  • Potenciais de Desenvolvimento: ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Paz em Itu/SP. A região de Vila Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
    Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

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