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Gleba de Terras com 20.117,82m² em Itatiba/SP , Da Ponte , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20117.82m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itatiba/SP! Gleba de terras com impressionantes 20.117,82m², ideal para empreendimentos de grande porte. Localizada estrategicamente na Av. Bandeirantes, Rodovia SP 63, Bairro Da Ponte, com fácil acesso. Oportunidade de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 6.580.000,00 por um lance inicial de R$ 3.290.000,00.
Diferenciais:
- Processo judicial nº 50047415820194036128, com assessoria completa.
- Opção de Compra Imediata ou Proposta, com flexibilidade de pagamento.
- Parcelamento em até 59 vezes, facilitando o investimento.
- Venda Ad Corpus, no estado atual, com potencial de valorização.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de terras com 20.117,82m² em casas de leilão em Itatiba/SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente devido ao seu valor inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto). A natureza do bem (terreno em área industrial) sugere oportunidades em diversos setores, como logística, industrial ou até mesmo imobiliário, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é judicial e o valor inicial é atrativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, se a situação financeira permitir e o risco de perda do imóvel for aceitável. No entanto, dada a natureza do bem e a localização estratégica em uma rodovia importante (SP 63), pode haver forte concorrência.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 3.290.000,00. Este valor já é bastante competitivo, representando 50% da avaliação. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto e evitar disputas acirradas, este seria o momento de ofertar.
  • 2ª Praça (Data a definir): O valor para a segunda praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar esta praça seria prudente, mas com o risco de outros investidores ofertarem antes.

Recomendação Detalhada:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (50047415820194036128) para entender quaisquer ônus, pendências ou riscos associados. Verificar o zoneamento da área em Itatiba/SP é fundamental para definir o melhor uso para o terreno.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itatiba/SP, especialmente em áreas industriais ou próximas a rodovias. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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