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Gleba de Terras com 3.997,58m² em Igaraçu do Tietê/SP , Centro , Igaraçu Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3997.58m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP!
Adquira esta gleba de terras com 3.997,58m² em localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos imobiliários.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, e a possibilidade de compra imediata pelo valor integral.
Não perca tempo! Consulte o leiloeiro e sua equipe para mais informações e garanta seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento. A área de 3.997,58m² no Centro de leilão em Igaraçu Do Tietê/SP oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até complexos comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 350.000,00
  • Lance Inicial: R$ 210.000,00 (Desconto de 40% sobre a avaliação)

Considerando o desconto significativo na primeira praça, a estratégia mais recomendada seria participar ativamente deste leilão. O lance inicial de R$ 210.000,00 é altamente atrativo e representa uma excelente entrada para a aquisição do imóvel. A expectativa é que haja disputa, mas o valor de avaliação serve como um teto seguro para não comprometer a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado e Zoneamento: Antes do leilão, é crucial verificar o plano diretor e o zoneamento de Igaraçu do Tietê para entender as possibilidades de construção e uso do solo. Isso definirá o tipo de empreendimento mais viável e rentável.
  2. Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para os tipos de construção mais promissores (residencial, comercial, industrial) para estimar o investimento total necessário.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de construção, visando sempre uma margem de lucro saudável. Estar preparado para cobrir o lance inicial e, se necessário, aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o limite pré-definido.
  4. Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um grande diferencial. Planejar a entrada de 25% e as parcelas subsequentes, considerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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