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Gleba de Terras com 3.997,58m² em Igaracu do Tiete/SP , Centro , Igaraçu Do Tietê - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

R. Josepha Rodrigues Moreira, S/N - Centro - Igaracu Do Tiete /SP
Igaraçu Do Tietê SP

Área

3997.58m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Igaracu do Tiete/SP!
Adquira esta gleba de terras com 3.997,58m² em localização privilegiada no Centro da cidade.
Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um mercado em crescimento.
Aproveite as condições facilitadas de parcelamento em até 59 vezes e a possibilidade de compra imediata.
Não perca tempo! Consulte o leiloeiro e garanta seu futuro.

Observações Importantes

Venda realizada através da Plataforma COMPREI. O imóvel está sujeito a regras padrão e divulgação aberta. Situação do imóvel: Disponível para Lances, Pendente de Ativação ou Compra Imediata. Pagamento da comissão do leiloeiro em 24h. Entrada ou total em 2 dias. Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Aquisição originária, alienação por iniciativa particular. Créditos tributários sub-rogam-se no produto da alienação. Documentação expedida pela COMPREI e Leiloeiro. Venda Ad Corpus. Fotos ilustrativas. Reservamo-nos o direito de corrigir erros de digitação. Datas referenciais. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Acessar Documentos, Participar, Registrar Lances. Entrar ou Cadastre-se. O imóvel está disponível para lances com ou sem disputas, pendente de ativação ou compra imediata. O leilão é realizado na Plataforma COMPREI. O leiloeiro Cristiano Schontag (Whatsapp: (51) 9.8126.2502) oferece assessoria completa. Pagamento via Pix ou DARF/Guia de Depósito Judicial. Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. A venda é Ad Corpus, no estado em que se encontra. Consulte os documentos e a plataforma Comprei PGFN para mais detalhes.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 00:00
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica. A gleba de terras com 3.997,58m² em Igaracu do Tiete/SP, com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 210.000,00, oferece um potencial de valorização considerável.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

Considerando que o leilão é realizado na plataforma COMPREI e que há menção a "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", a estratégia ideal seria:

  • Analisar a data de encerramento do leilão: O HTML indica '04/12/2026' como data de encerramento, o que sugere um leilão com um prazo considerável. Se esta data for a da primeira praça, é prudente aguardar para avaliar a participação de outros interessados.
  • Avaliar a necessidade de "Compra Imediata": Se o objetivo for garantir o imóvel sem disputa, a "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 350.000,00) seria a opção. No entanto, para maximizar o retorno, é mais vantajoso participar da disputa.
  • Estratégia de Lance na Proposta: Dado o lance inicial de R$ 210.000,00, recomendo iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, para testar o mercado e observar a reação dos outros licitantes. Se houver pouca disputa, pode-se aumentar gradualmente o lance. Se a disputa for acirrada, é importante ter um teto definido, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.

Potenciais de Desenvolvimento:

A área de 3.997,58m² no Centro de Igaracu do Tiete/SP permite diversas possibilidades de desenvolvimento:

  • Loteamento: Dividir a gleba em lotes menores para venda individual, aproveitando a demanda por terrenos na região.
  • Empreendimento Imobiliário: Construção de condomínio residencial, galpões logísticos ou comerciais, depen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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