Gleba Rural com 121.000m² - Terreno amplo e desocupado
Área Rural, Cianorte - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.573.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
GLEBA SÃO JANUÁRIO, 00- LT 188 - AREA RURAL DE CIANORTE
Descrição
Este imóvel rural é uma ampla gleba com 121.000 m² de terreno, ideal para atividades agrícolas, pecuárias ou projetos de desenvolvimento rural. A propriedade está registrada sob matrícula 6598 no Ofício 2, com IPTU identificado pelo número 3200018800. A localização em área rural de Cianorte/PR oferece potencial para investidores que buscam terrenos de grande porte para exploração ou valorização futura.
O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, caracterizando-se exclusivamente como terreno rural. A ausência de ocupação facilita a posse e o uso imediato conforme o interesse do comprador.
Além disso, a gleba possui registro no INCRA, o que assegura sua regularidade fundiária e facilita processos de financiamento ou regularização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.573.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.884.195,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -685.490,00 (-43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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