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Hospital com 1912m² de Terreno em Estância/SE , Centro , Estância - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1912.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Estância/SE!
Este hospital, localizado em uma área central e de fácil acesso, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área de terreno de 1.912,50m², as possibilidades de expansão ou adaptação para outros fins comerciais são vastas.
A Procuradoria da Fazenda Nacional está oferecendo este imóvel em venda direta, com condições de pagamento flexíveis: 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas. Esta é uma chance imperdível para investidores que buscam adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
Não perca tempo! Verifique as condições e registre seu lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.040.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um hospital localizado na Rua Camerino, nº 210, Centro, leilão de imóveis em Estância/SE, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua área de terreno de 1.912,50m² e a possibilidade de pagamento parcelado em até 59 vezes com 25% de entrada. A Procuradoria da Fazenda Nacional é o comitente, o que sugere um processo de venda com certa transparência.

Análise de Oportunidade:

  • Tipo de Imóvel: Comercial (Hospital). A conversão para outro tipo de negócio ou mesmo a manutenção como hospital, dependendo da demanda local, pode ser explorada.
  • Localização: Centro de Estância/SE, o que geralmente implica em boa visibilidade e acesso.
  • Área do Terreno: 1.912,50m², um tamanho considerável que permite expansões ou reconfigurações.
  • Condição de Pagamento: Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial entender a demanda por imóveis comerciais na região. Há outros hospitais? Qual a taxa de ocupação? Há interesse em outros tipos de negócios que poderiam ocupar este espaço?
  2. Análise de Custos de Adaptação: Se a intenção for mudar o uso do imóvel, é fundamental orçar os custos de reforma e adaptação. O valor de avaliação de R$3.400.000,00 e o lance inicial de R$2.040.000,00 devem ser comparados com os custos totais de aquisição e adaptação para determinar a viabilidade do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado que é uma venda direta e o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação ou para cobrir custos adicionais. A possibilidade de parcelamento pode permitir uma oferta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.040.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Estância/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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