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Imóvel com 215,02m² em Vila Rubim, Vitória/ES , Vila Rubim , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

215.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vitória/ES!
Este imóvel de 215,02m² na Vila Rubim oferece um terraço com potencial para construção de kitinete, ideal para investimento ou moradia.
Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 634.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 317.000,00
Economia: R$ 317.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 215,02m² na Vila Rubim, leilão em Vitória/ES, apresenta um lance inicial de R$ 634.000,00 e um lance inicial para o segundo leilão de R$ 317.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação, caso houvesse. O leilão judicial, com processo nº 0031886-68.2008.8.08.0024, oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, o que pode ser um atrativo para investidores com capital mais restrito.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Vila Rubim, Vitória/ES. Verifique os preços de venda de casas e apartamentos com características semelhantes em termos de área construída, número de cômodos e localização.
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela regularização de eventuais pendências. É crucial obter cópias do edital e da matrícula do imóvel para identificar quais são essas pendências e estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Consulte um despachante imobiliário ou um advogado especializado para auxiliar nesta etapa.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 317.000,00). No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão. Se decidir participar do primeiro leilão, defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e custos de regularização.
  • Potencial de Rentabilidade: Se o objetivo for investimento, avalie o potencial de locação ou revenda após a regularização. A descrição menciona a possibilidade de construção de uma kitinete, o que pode aumentar o potencial de renda do imóvel. Calcule o retorno sobre o investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 634.000,00 e da 2ª praça é de R$ 317.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rubim em Vitória/ES. A região de Vila Rubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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