Imóvel Comercial 1772m² Desocupado em São Paulo
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Brigadeiro Tobias 684 - Centro - São Paulo/SP - CEP: 01032-001
Área:
1772.6m²
Descrição
Este imóvel comercial, com uma área total de 1772m², está localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, o Centro. A localização estratégica oferece fácil acesso a diversas vias importantes, além de estar próximo a pontos comerciais e serviços essenciais. O imóvel é desocupado, o que permite ao novo proprietário a flexibilidade de uso imediato, seja para instalação de um novo negócio ou para locação. A área construída é ampla, permitindo a adaptação para diferentes tipos de atividades comerciais. Além disso, a possibilidade de locação para o vendedor a um valor competitivo de R$ 38.000,00 por mês, torna este investimento ainda mais atrativo. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, o que garante uma transição tranquila para o novo proprietário. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025 17:00
Encerrado
|
R$ 5.600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.972.000,00 (249.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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