Imóvel Comercial 250m² Desocupado em São Paulo/SP
Pedreira, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Pedro Gonçalves de Meira 100 - Pedreira - São Paulo/SP - CEP: 04433-250
Área:
250m²
Descrição
Este imóvel comercial de 250m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço desocupado em uma localização estratégica em São Paulo. Com uma área construída de 59m², o imóvel está situado em um terreno de 250m², o que oferece uma boa flexibilidade para diversas atividades comerciais. A localização no Jardim Itapura, um bairro da Pedreira, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, aumentando a visibilidade e o potencial de negócios. Além disso, o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU, o que é um grande atrativo para quem deseja evitar surpresas financeiras. O vendedor está aberto a propostas, tanto à vista quanto parceladas, o que pode facilitar a aquisição. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá estar ciente de que a área construída não está averbada na matrícula. Portanto, é essencial realizar uma averiguação prévia e regularização junto aos órgãos competentes. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma das maiores cidades do Brasil.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 17:00
|
R$ 308.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 153.755,00 (49.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Aclimação - SP com 2 quartos e 1 banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento 2 Vagas - Edifício Green Space Paraiso - Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento de Cobertura 119 m² com 03 Vagas em Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
Apartamento Moderno na Vila Mariana com 1 Quarto e 1 Banheiro
Vila Mariana, São Paulo - SP