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Imóvel Comercial 250m² em São Paulo/SP , Jardim Miriam , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial de 250m² em imóveis Caixa em São Paulo é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em um bairro em desenvolvimento, o imóvel está desocupado e pronto para uso imediato. A área construída de 59m² oferece um espaço funcional, enquanto o terreno de 250m² permite diversas possibilidades de expansão ou adaptação. O fato de ser entregue livre de débitos de IPTU é um grande atrativo, pois elimina preocupações financeiras adicionais. Além disso, as condições de pagamento flexíveis, com opções à vista ou parceladas, tornam este leilão ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica, ideal para negócios ou como investimento para aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 308.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 385.000,00 e o lance inicial de R$ 308.000,00, este é um excelente momento para participar do leilão. A primeira praça está marcada para o dia 31 de outubro de 2025, e é importante estar atento a essa data para garantir a melhor oferta. O imóvel, com uma área total de 250m² e uma área construída de 59m², está localizado em um bairro com potencial de valorização. A entrega livre de débitos de IPTU até a lavratura da escritura é um ponto positivo, pois isso significa que você não terá surpresas financeiras após a compra.
Estratégia:
1. Avalie o mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região.
2. Considere fazer uma proposta parcelada, caso o vendedor aceite, para facilitar o pagamento.
3. Prepare-se para possíveis lances condicionais, que podem ser recusados, então tenha um plano de ação claro.
4. Se o imóvel não for 100% averbado, planeje a regularização junto aos órgãos competentes, o que pode agregar valor ao seu investimento.
5. Utilize o espaço para um negócio próprio ou considere a locação, que pode gerar uma renda passiva interessante.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em um mercado em crescimento. Não deixe passar essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Miriam em São Paulo/SP. A região de Jardim Miriam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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