Imóvel Comercial 351m² Desocupado em São Paulo/SP
Butantã, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 616.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Capitão Paulo Carrilho n° 135 - Butantã - São Paulo/SP - CEP: 05580-020
Área:
351.15m²
Descrição
Este imóvel comercial, com uma área total de 351m² e uma área construída de 299m², está localizado em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, no Butantã. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil mobilidade, o que pode ser um grande atrativo para negócios. O imóvel é desocupado, o que significa que você pode iniciar suas operações imediatamente após a aquisição. Além disso, a entrega do imóvel será feita livre de quaisquer débitos de IPTU, o que é uma vantagem significativa para o comprador. O imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. O vendedor está aberto a propostas, tanto à vista quanto parceladas, o que oferece flexibilidade para diferentes perfis de compradores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e em uma localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 17:00
|
R$ 616.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 353.920,00 (57.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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