Apartamento Ocupado no Butantã com 1 Vaga de Garagem
Butantã, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.822,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rod. Raposo Tavares, 8312, São Paulo, SP
Área:
86.13m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no Butantã é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 86,13m² e uma área privativa de 46,63m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento conta com 1 quarto e 1 banheiro, além de uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas como São Paulo. A localização na Rod. Raposo Tavares proporciona fácil acesso a diversas regiões da cidade, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para aluguel.
O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 272.822,03, e um segundo leilão em 28 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 261.676,65. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. O comprador deve estar ciente de que a venda será realizada em caráter “ad corpus”, ou seja, no estado em que se encontra.
Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. No entanto, para aqueles que têm capital disponível, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 15:30
Encerrado
|
R$ 272.822,03 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 15:30
|
R$ 261.676,65 |
-4%
Economia de
R$ 11.145,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 241.711,11 (88.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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