Imóvel Comercial 359 m² - 2 Pavimentos
Vila Nilo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.405.223,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Abílio Pedro Ramos, 812, Vila Nilo, São Paulo, SP
Área:
359m²
Descrição
O terreno possui 240 m², com frente de 10 metros e fundos de 24 metros, proporcionando boa visibilidade e acesso. A localização é estratégica, próxima a vias importantes e com fácil acesso ao transporte público.
O imóvel está atualmente locado, o que pode representar uma fonte de renda imediata para o novo proprietário. Além disso, a área comercial é valorizada na região, com potencial para valorização futura.
Este é um investimento sólido para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada, com possibilidade de uso próprio ou para aluguel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/08/2025
às 15:30
|
R$ 1.405.223,76 | - |
| 2ª Praça |
15/09/2025
às 15:30
|
R$ 843.134,26 |
-40%
Economia de
R$ 562.089,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -182.679,09 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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