Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Indianópolis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial Amplo em Leilão - Indianópolis, São Paulo , Indianópolis , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Indianópolis! Este imóvel comercial, com 1.000,80m² de área construída e 637,50m² de terreno, é ideal para quem busca um espaço amplo e estratégico. Atualmente funcionando como colégio, possui 3 pavimentos, incluindo salas de aula e quadra de esportes. Localizado em esquina privilegiada, oferece grande potencial para diversos tipos de negócios. Não perca a chance de investir em uma das melhores regiões de casas de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:10
Valor: R$ 15.878.307,52
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:10
Valor: R$ 9.526.984,51
Economia: R$ 6.351.323,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Indianópolis, casas de leilão em São Paulo, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área construída de 1.000,80m² e terreno de 637,50m². Atualmente operando como um colégio, sua estrutura com 3 pavimentos, incluindo salas de aula e uma quadra de esportes, o torna versátil para diversas finalidades comerciais.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 30/01/2026 às 16h10, com lance mínimo de R$ 15.878.307,52. Este valor é consideravelmente alto, o que pode indicar uma avaliação conservadora ou um imóvel de alto padrão.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, a segunda ocorrerá em 20/02/2026 às 16h10, com um lance inicial de R$ 9.526.984,51. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à primeira praça, tornando-o mais acessível para investidores que buscam oportunidades com maior margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, seria prudente aguardar esta oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia seria:

  • Monitoramento: Acompanhar o interesse na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a segunda praça se torna o foco principal.
  • Preparação para a 2ª Praça: Caso o valor da segunda praça seja o alvo, é crucial ter a capacidade financeira para cobrir o lance mínimo de R$ 9.526.984,51.
  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, seria fundamental realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o melhor uso do imóvel. As opções incluem:

    • Manter a atividade educacional: Se o colégio atual for um negócio viável e lucrativo, pode-se negociar a continuidade com os atuais gestores ou buscar novos inquilinos do ramo educacional.
    • Adaptação para outros fins com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.878.307,52 e da 2ª praça é de R$ 9.526.984,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita