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Imóvel Comercial com 1 Banheiro em Vitória/ES , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Vitória/ES!
Adquira este imóvel comercial estratégico no Centro da cidade, com grande potencial de valorização. Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial com excelente localização e acesso facilitado. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 96.500,00
Economia: R$ 96.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Vitória/ES, com lance mínimo de R$ 193.000,00 na primeira praça e R$ 96.500,00 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 193.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 193.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 96.500,00

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta, pois o lance mínimo é significativamente menor, representando uma economia de quase 50%. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão e os lances oferecidos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Habilitação: Realize o cadastro e habilitação no site www.hdleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação.
  3. Oferta na 2ª Praça: Planeje uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro. Considere o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça. Uma oferta entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser um bom ponto de partida, dependendo do interesse de outros compradores.
  4. Parcelamento: Utilize a opção de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Calcule o valor da entrada (25% de R$ 120.000,00 = R$ 30.000,00) e o valor das parcelas mensais.
  5. Reforma e Valorização: Como o imóvel está em mau estado de conservação, destine uma verba para reforma. Pesquise o valor de imóveis comerciais similares na região do Centro de Vitória/ES para definir um plano de reforma que agregue valor e permita uma futura revenda ou locação com lucro.
  6. Regularização: Esteja ciente de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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