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Loja 01 em Vitória/ES com 1.100.000,00 de avaliação , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Loja comercial com potencial de divisão em duas unidades, localizada no bairro Santa Lúcia. O imóvel, embora necessite de reforma, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Economia: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é uma loja comercial com potencial de divisão em duas unidades e que o leilão está em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação é de R$ 1.100.000,00, e o lance mínimo na segunda praça seria de R$ 550.000,00. É crucial analisar o edital para entender as condições de parcelamento e quaisquer ônus ou pendências. A reforma mencionada na descrição indica a necessidade de um investimento adicional, que deve ser cuidadosamente orçado. Uma análise de mercado na região de Santa Lúcia, imóveis Caixa em Vitória/ES, seria fundamental para determinar o valor de mercado após a reforma e o potencial de locação ou revenda das duas unidades. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição, mas é importante ter uma reserva financeira para cobrir os custos de reforma e eventuais despesas imprevistas.

Fase do Leilão:Aberto para Lances
Tipo de Leilão:judicial Online
Valor de Avaliação:R$ 1.100.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça:R$ 1.100.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 550.000,00
  • Ação Sugerida: Aguardar a segunda praça e preparar-se para ofertar um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno após a reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Santa Lúcia para definir um teto de investimento.
  • Orçamento: Detalhar os custos de reforma e despesas associadas para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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