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Imóvel Comercial com 1036m² em Teresina , Pio Xii , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1036m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina!
Este imóvel comercial, com impressionantes 1.036 m² de área total, está localizado em uma posição estratégica na Rua Buriti dos Lopes, Bairro Monte Castelo. Atualmente ocupado por uma empresa em pleno funcionamento, o galpão oferece uma estrutura robusta com portão principal de ferro, instalações elétricas e hidráulicas em bom estado, e um pavimento superior com divisões internas ideais para diversas atividades laborais. A área construída aproveita quase toda a extensão do terreno, garantindo máxima funcionalidade. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de rentabilidade imediata ou para expandir seus negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 09:20
Valor: R$ 1.990.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 09:20
Valor: R$ 1.194.000,00
Economia: R$ 796.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em imóveis de leilão em Teresina, com 1.036 m² de área total e lance inicial de R$1.990.000,00, representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente por já estar ocupado por uma empresa em atividade. A avaliação de R$1.990.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser similar, mas é crucial uma análise mais aprofundada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Teresina para entender os valores de aluguel de imóveis comerciais com características semelhantes e a demanda por espaços desse porte.
  • Avaliação do Inquilino e Contrato: Dada a ocupação atual, é essencial verificar a situação contratual do inquilino (Sr. Regivaldo Rodrigues da Silva) e da empresa estabelecida. Entender os termos do contrato de locação existente, o valor do aluguel atual e a possibilidade de renovação ou renegociação é crucial para projetar o fluxo de caixa futuro.
  • Potencial de Valorização: Investigar o plano de desenvolvimento urbano para a área do Bairro Monte Castelo e arredores pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com lance inicial de R$1.990.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$1.194.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento e o orçamento permitir, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, isso implica o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transação, impostos (ITBI), possíveis reformas ou adaptações necessárias, e custos de manutenção a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Italo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.990.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.194.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Pio Xii em Teresina/PI. A região de Pio Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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