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Imóvel Comercial com 14 Vagas no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

457m²

Vagas

14

Descrição

Oportunidade única no coração do imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este imóvel comercial, com 457m² e 14 vagas de garagem, é um convite ao investimento seguro e rentável. Sua localização privilegiada no Centro, com altíssimo fluxo de pessoas e veículos, o torna ideal para expandir negócios ou manter a operação atual de estacionamento. A estrutura está pronta, minimizando custos com reformas e acelerando o retorno do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo estratégico com potencial de valorização garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 866.012,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, com 457m² e 14 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo com fluxo de caixa imediato ou potencial de valorização. A localização é um dos pontos mais fortes, com acesso a um grande volume de pessoas e empresas, o que sustenta a operação atual de estacionamento e abre portas para outras atividades comerciais.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.732.025,00. Este valor serve como um benchmark importante.
  • Proposta Mínima (50% de desconto): R$ 866.012,50. Este é o valor inicial para iniciar a disputa ou para uma oferta direta.
  • Leilão Online com 30 dias de extensão: A possibilidade de o leilão se estender por 30 dias após a primeira proposta é um diferencial. Isso permite que investidores analisem o mercado, preparem suas ofertas e participem de forma mais estratégica, sem a pressão de um leilão de curta duração.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região central do Rio de Janeiro. Verifique o preço de aluguel de estacionamentos e outros tipos de comércio na área para estimar o potencial de rentabilidade.
  2. Estratégia de Lance: Dado que a proposta mínima com 50% de desconto é R$ 866.012,50, e a avaliação é R$ 1.732.025,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for manter a operação de estacionamento, calcule o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis atuais ou projetados. Se o objetivo for revenda, defina um teto de compra que garanta uma margem de lucro saudável após custos de transação e possíveis reformas.
  3. Considerar a Extensão do Leilão: A extensão de 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.012,50 e da 2ª praça é de R$ 1.039.215,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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