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Imóvel Comercial com 2 Pavimentos em Campinas , Jardim Marisa , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

298m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Este imóvel comercial, situado no Jardim Carlos Lourenço, oferece um excelente potencial para investidores e empreendedores. Com uma área total de 298 m² e 200,55 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel está pronto para receber seu novo negócio ou ser adaptado às suas necessidades. A localização privilegiada na Rua Quinze garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em casas de leilão em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento. A área total de 298 m² e a área construída de 200,55 m², dividida em dois pavimentos, oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua Praça Única, com data de encerramento em 12/12/2025. O lance inicial é de R$ 480.000,00.
  • Considerando que é uma Praça Única, o ideal seria aguardar o final do leilão para fazer um lance competitivo, mas sem arriscar perder o imóvel. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou ao valor de mercado seria prudente.
  • O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial de R$ 480.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região do Jardim Carlos Lourenço e arredores. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja rentável.
  2. Análise de Potenciais Usos: Avaliar quais tipos de negócios se beneficiariam da localização e da estrutura do imóvel. Por exemplo, escritórios, clínicas, lojas de varejo ou serviços.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma ou adaptação, impostos (IPTU, etc.), condomínio (se aplicável) e custos operacionais.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 480.000,00 estiver abaixo do valor de mercado percebido, pode ser vantajoso dar um lance um pouco acima para demonstrar interesse e potencialmente desencorajar outros compradores. No entanto, é importante não exceder o valor que garanta um retorno sobre o investimento.
  5. Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Marisa em Campinas/SP. A região de Jardim Marisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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