Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Parque Estoril
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Imóvel Comercial com 343,25m² em Parque Estoril , Parque Estoril , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

343.25m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto! Este imóvel comercial de 343,25m² na Avenida Brasiluza, 1095, no Parque Estoril, oferece uma excelente base para o seu negócio. Com uma área construída de 234,88m², distribuída em dois pavimentos, o imóvel está estrategicamente localizado e possui grande potencial de valorização. A região é promissora e a infraestrutura da cidade favorece o desenvolvimento comercial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.326.220,02 e potencial para se tornar um empreendimento de sucesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:15
Valor: R$ 1.326.220,02
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:15
Valor: R$ 795.732,01
Economia: R$ 530.488,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área construída de 234,88m². A descrição indica que o imóvel foi construído em dois pavimentos, o que pode ser explorado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas ou até mesmo um espaço para serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 06/11/2025 às 11:15 com lance inicial de R$ 1.326.220,02. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance neste primeiro momento, se o orçamento permitir.
  • 2ª Praça: Inicia em 28/11/2025 às 11:15 com lance inicial de R$ 795.732,01. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 40%). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode ser ainda mais vantajosa financeiramente. É crucial analisar o mercado local e o potencial de retorno para decidir se vale a pena aguardar esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região do Parque Estoril e em São José do Rio Preto. Analise o fluxo de pessoas, a concorrência e o potencial de rentabilidade para o tipo de negócio que pretende instalar.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, etc.), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de manutenção. A descrição menciona diversas indisponibilidades e penhoras, o que pode indicar a necessidade de uma análise jurídica mais detalhada para garantir a transferência limpa da propriedade.
  3. Estratégia de Lance: Se o o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.326.220,02 e da 2ª praça é de R$ 795.732,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Estoril em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Estoril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita