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Imóvel Comercial com 5.136,62m² em Recife/PE , Ibura , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5136.62m²

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade Única:

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado em leilão de imóveis em Recife. Com 5.136,62m² de área construída e 21.750,00m² de terreno, o imóvel é ideal para diversas atividades comerciais. A localização na Avenida Jornalista Edson Régis, em um bairro movimentado como o Ibura, garante visibilidade e acesso fácil. O imóvel possui 59 compartimentos, o que permite uma flexibilidade de uso, podendo ser adaptado para lojas, escritórios ou até mesmo um centro de distribuição. A compra imediata está disponível a partir de R$ 30.000.000,00, com a possibilidade de parcelamento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 08:00
Valor: R$ 30.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/07/2026 08:00
Valor: R$ 15.000.000,00
Economia: R$ 15.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 30.000.000,00 e a possibilidade de compra imediata, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 04/09/2025. Neste leilão, o valor de abertura será de R$ 30.000.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição direta. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/07/2026, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 15.000.000,00. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, o imóvel possui uma área construída significativa e uma localização estratégica, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Eu recomendaria realizar uma análise de mercado para entender a demanda na região e, se possível, realizar visitas ao imóvel antes do leilão para avaliar seu estado e potencial de uso.

Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso a aquisição seja feita através de um banco, o que pode facilitar a compra e permitir um melhor planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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