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Imóvel Comercial com 2 Vagas e 69,35m² em Campinas , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

69.35m²

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Campinas! Este imóvel comercial, com 69,35m² de área total, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada no Centro da cidade, em um edifício residencial, oferece conveniência e acesso a diversas facilidades. O espaço conta com um salão principal, banheiro e dois boxes de garagem, agregando valor e praticidade. A proximidade com o comércio local e vias de acesso importantes torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um ponto comercial estratégico em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 143.130,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da 2ª praça com um lance inicial de R$ 143.130,87, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 286.261,74. A área total de 69,35m², composta por um salão comercial e dois boxes de garagem, oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.

Análise Estratégica:

  • Momento da Compra: A 2ª praça, com encerramento em 22/10/2025, é um ponto forte, pois o valor já está reduzido. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda ofereça margem de lucro. O incremento de R$ 5.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Potencial de Valorização: Campinas é um polo econômico e tecnológico, o que indica um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização central do imóvel pode atrair inquilinos rapidamente, seja para escritórios ou pequenos comércios.
  • Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região central de Campinas. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que não foi mencionado como débito, mas deve ser verificado), taxas de condomínio (também não mencionadas, mas importantes para o cálculo de custo mensal) e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos. Se o lance inicial for R$ 143.130,87, e a avaliação for R$ 286.261,74, há uma margem considerável. Um lance agressivo, mas dentro do seu limite, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 143.130,87. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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