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Imóvel Comercial com Centro Universitário na Rua Comendador Fragata , Fragata , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -200% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16161.87m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 16.161,87 m² e uma área construída de 4.111,67 m². Localizado na Rua Comendador Fragata, no bairro Fragata em imóveis Caixa em Marília/SP, o imóvel abriga um Centro Universitário, o que garante um fluxo constante de pessoas e potencial de valorização. A localização é estratégica, com fácil acesso e visibilidade, ideal para negócios que buscam um espaço amplo e bem posicionado.

Além disso, a área total permite diversas possibilidades de expansão ou adaptação para diferentes tipos de comércio ou serviços. O imóvel está desocupado, o que facilita a transferência e a adaptação do espaço conforme a necessidade do novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel comercial, especialmente devido à sua localização e ao fato de já abrigar um centro universitário. A área total de 16.161,87 m² oferece uma ampla gama de possibilidades para desenvolvimento, seja para manter o centro universitário, seja para transformar o espaço em um complexo comercial ou de serviços. A demanda por espaços educacionais e comerciais na região é alta, o que pode garantir um fluxo constante de receita.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise de mercado para entender melhor as necessidades da comunidade local e, assim, adaptar o imóvel para atender a essas demandas. Por exemplo, se houver uma carência de serviços de saúde ou de entretenimento na área, poderia ser viável transformar parte do espaço em clínicas ou centros de lazer.

Além disso, considerando o valor de avaliação de R$ 7.500.000,00, é importante planejar a forma de financiamento. Se o leilão permitir, uma proposta de pagamento parcelado poderia ser uma boa opção, facilitando a aquisição do imóvel sem comprometer o fluxo de caixa. O leilão está programado para ocorrer em breve, então é essencial estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fragata em Marília/SP. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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