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Imóvel Comercial de 866,27 m² em Itamarajú/BA , Liberdade , Itamaraju - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel comercial localizado na Liberdade, Itamarajú/BA, oferece uma área construída de 866,27 m² e um terreno de 1.906,27 m², ideal para negócios que necessitam de amplo espaço. O imóvel está situado na Rua Julia Alves Rodrigues, 260, uma localização estratégica para comércio e serviços.

Com matrículas nos números 4.911 e 5.047, este imóvel apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus negócios ou empreendedores que desejam iniciar um novo projeto em uma área comercial consolidada.

Observações importantes: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Além disso, eventuais regularizações de áreas e tributos retroativos ficarão a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 810.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel comercial em Itamarajú/BA, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, realizaria uma análise detalhada do mercado imobiliário em Itamarajú, focando na demanda por espaços comerciais na região da Liberdade. Isso incluiria pesquisar sobre o fluxo de pessoas, a presença de concorrentes e o potencial de crescimento da área.
  • Visita ao Local: Organizaria uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente seu estado atual, acessibilidade e potencial de adaptação para diferentes tipos de negócios.
  • Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial de R$ 810.000,00, avaliaria a viabilidade financeira do investimento, incluindo custos de possível reforma, desocupação e regularização, além de projetar o retorno sobre o investimento baseado em aluguel ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definiria uma estratégia de lance baseada no valor de avaliação e no potencial do imóvel, considerando participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro de um limite pré-estabelecido para garantir a rentabilidade do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica, mas é essencial realizar uma due diligence completa para mitigar riscos e maximizar o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itamaraju/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itamaraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itamaraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itamaraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itamaraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itamaraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Itamaraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Itamaraju/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itamaraju. Confira outros imóveis em leilão em Itamaraju.
Para participar de leilões de imóveis em Itamaraju/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itamaraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itamaraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itamaraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itamaraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itamaraju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itamaraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itamaraju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itamaraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itamaraju/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itamaraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itamaraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itamaraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itamaraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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