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Prédio Comercial em Itamaraju - Oportunidade Única , Liberdade , Itamaraju - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1906.27m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado em uma área estratégica de ofertas de leilão em Itamaraju, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem total de 1.906,27m², o imóvel é composto por duas áreas de terreno, uma medindo 866,27m² e outra 1.040,00m², ambas situadas na Rua Julia Alves Rodrigues. A localização é ideal para quem busca um espaço para desenvolver atividades comerciais, aproveitando o fluxo de pessoas na região. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para desocupação e regularização das benfeitorias. O arrematante terá a responsabilidade de gerenciar a desocupação, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de revitalização ou reestruturação do espaço. Além disso, a documentação está em ordem, com matrículas registradas no 1º CRI de Itamaraju. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 11:08
Valor: R$ 830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste prédio comercial em ofertas de leilão em Itamaraju pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 830.000,00. O primeiro leilão está programado para o dia 25 de março de 2025, e é importante estar preparado para participar. A estratégia ideal seria aguardar o leilão e, se possível, realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região. Além disso, é fundamental considerar a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento cuidadoso e, possivelmente, a negociação com os ocupantes para garantir uma transição suave. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado no mercado para locação ou venda, dependendo da estratégia de investimento. A localização em uma área movimentada pode facilitar a atração de inquilinos ou compradores. É recomendável também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos durante o processo de aquisição e desocupação. Em resumo, a chave para o sucesso neste investimento será a preparação e a análise cuidadosa do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itamaraju/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itamaraju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itamaraju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itamaraju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itamaraju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itamaraju no edital oficial. Imóveis de leilão em Itamaraju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Itamaraju/BA. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itamaraju. Confira outros imóveis em leilão em Itamaraju.
Para participar de leilões de imóveis em Itamaraju/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itamaraju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itamaraju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itamaraju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itamaraju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itamaraju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itamaraju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itamaraju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itamaraju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itamaraju/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itamaraju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itamaraju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itamaraju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itamaraju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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