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Imóvel Comercial em Jardim Ipanema com 200m² , Jardim Ipanema , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial localizado no Jardim Ipanema, em apartamentos leilão em São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Com uma área total de 250m² e uma construção de 200m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode aumentar sua atratividade no mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 485.000,00, e o lance inicial é de R$ 388.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que devem ser considerados na proposta de compra, mas que podem ser negociados. Estratégia de Aquisição: Recomendo que você participe da 2ª praça do leilão, que se encerrará em 30 de abril de 2025. O valor de lance atual é de R$ 388.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Você pode considerar fazer uma proposta inicial um pouco acima do lance atual para garantir a aquisição. Potencial de Valorização: A localização do imóvel, aliada ao crescimento da região, pode resultar em uma valorização significativa nos próximos anos. Considere também a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Resumo: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis comerciais com potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 388.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 485.000,00 e o lance inicial de R$ 388.000,00, este imóvel comercial no Jardim Ipanema é uma excelente oportunidade de investimento. A primeira ação que eu tomaria seria participar da 2ª praça do leilão, que se encerrará em 30 de abril de 2025. O valor de lance atual é de R$ 388.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Portanto, eu recomendaria fazer uma proposta de R$ 393.000,00 para garantir a aquisição do imóvel. Isso não só me colocaria em uma posição competitiva, mas também me permitiria adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, eu consideraria realizar algumas reformas para aumentar o valor do imóvel. O estado de conservação do imóvel requer reparos simples, o que significa que há espaço para melhorias que podem aumentar significativamente o valor de mercado. Além disso, a localização do imóvel em uma área em desenvolvimento pode resultar em uma valorização significativa nos próximos anos.

Eu também ficaria atento aos débitos de IPTU que recaem sobre o imóvel, no valor de R$ 8.789,99, que devem ser considerados na proposta de compra. É importante negociar esses débitos com o vendedor para garantir que não haja surpresas após a aquisição.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário na região para identificar oportunidades de venda futura. Com o crescimento da área, a valorização do imóvel pode ser uma realidade, tornando este investimento ainda mais lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em São Carlos/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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