Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Jardim Ipanema, São Carlos - SP
Área:
250m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este imóvel comercial localizado no Jardim Ipanema, em São Carlos, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Com uma área total de 250m² e uma construção de 200m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode aumentar sua atratividade no mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 485.000,00, e o lance inicial é de R$ 388.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que devem ser considerados na proposta de compra, mas que podem ser negociados. Estratégia de Aquisição: Recomendo que você participe da 2ª praça do leilão, que se encerrará em 30 de abril de 2025. O valor de lance atual é de R$ 388.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Você pode considerar fazer uma proposta inicial um pouco acima do lance atual para garantir a aquisição. Potencial de Valorização: A localização do imóvel, aliada ao crescimento da região, pode resultar em uma valorização significativa nos próximos anos. Considere também a possibilidade de realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Resumo: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis comerciais com potencial de valorização. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 14:00
|
R$ 388.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.560,00 (13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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