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Imóvel Comercial em João de Barro I - Maringá/PR , João De Barro I , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1119.86m²

Descrição

Este imóvel comercial localizado em João de Barro I, casas de leilão em Maringá/PR, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 1.119,86 m² e uma construção de 239,20 m², o imóvel possui um salão/barracão em alvenaria, ideal para diversos tipos de negócios. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e proximidade de áreas comerciais. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará planejar a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, a matrícula nº 27.401 do Registro de Imóveis do 2º Ofício de Maringá/PR garante a legalidade da propriedade. O leilão está programado para o dia 25 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 775.830,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um ponto comercial de sucesso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 775.830,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 388.779,00
Economia: R$ 387.051,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel comercial em João De Barro I, casas de leilão em Maringá/PR, especialmente considerando o lance inicial de R$ 775.830,00. A área total de 1.119,86 m² oferece um grande potencial para desenvolvimento comercial. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 25 de março de 2025, e o segundo leilão ocorrerá no dia seguinte, 26 de março de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 388.779,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, eu sugeriria entrar em contato com o ocupante para discutir a possibilidade de uma saída amigável, o que pode facilitar a transição. Além disso, é fundamental estar ciente de eventuais débitos de IPTU e outras taxas que podem ser de responsabilidade do novo proprietário. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o espaço para atender a um nicho de mercado específico, como um centro de distribuição ou um espaço de coworking, aproveitando a localização estratégica do imóvel. A análise do mercado local e a identificação de oportunidades de negócios na região também são passos cruciais para garantir o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 775.830,00 e da 2ª praça é de R$ 388.779,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro João De Barro I em Maringá/PR. A região de João De Barro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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