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Sala Comercial com 74,39m² em Maringá/PR , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

74.39m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Maringá/PR!
Esta sala comercial, com 74,39m² de área privativa e total, está localizada no Condomínio Edifício Monte Líbano, em uma área de grande potencial. Embora não possua vaga de garagem, sua localização privilegiada e a fração ideal de 2,633% a tornam um ativo valioso. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 779.025,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado promissor como o de ofertas de leilão em Maringá/PR. A sala comercial nº 02, com 74,39m² de área privativa e total, está localizada no Condomínio Edifício Monte Líbano, situado na Zona 03. Embora a ausência de vaga de garagem possa ser um ponto de atenção, a localização em uma área com potencial de valorização e a fração ideal de 2,633% são fatores que agregam valor ao investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é único e online/presencial, com data de 12/11/2025 às 14:00. O valor de avaliação é de R$ 850.000,00 e o valor inicial é de R$ 779.025,00. Dado que o status é "Aberto para Lances" e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar no início do leilão para garantir a aquisição pelo melhor preço possível.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Maringá é conhecida por seu desenvolvimento econômico e qualidade de vida, o que tende a impulsionar o valor de imóveis comerciais. A sala, apesar de não possuir vaga, pode ser alugada para profissionais liberais, pequenas empresas ou escritórios, gerando renda passiva.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de salas comerciais similares na região do Condomínio Edifício Monte Líbano e em Maringá em geral.
    2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de registro e eventuais reformas necessárias.
    3. Estratégia de Ocupação: Definir se o imóvel será alugado ou se há potencial para desenvolvimento de um negócio próprio. Caso seja para alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.025,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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