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Imóvel Comercial em São Paulo com 125m² , Butantã , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Este imóvel comercial de 125m² oferece uma excelente localização e potencial para diversos tipos de negócios.
Aproveite a chance de investir em um dos maiores centros econômicos do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em São Paulo, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está em andamento e o encerramento da primeira praça é em 16/10/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$ 179.000,00, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça. Se houver lances, avalie o valor final para determinar se está dentro do seu orçamento e potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis comerciais similares na região de São Paulo para entender o valor de mercado e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio, caso aplicável, para ter uma visão completa do investimento.
  • Praça Posterior: Caso a primeira praça não atinja o valor desejado ou não haja lances, a segunda praça, com encerramento em 16/10/2025 às 14:00, pode apresentar uma nova oportunidade. É comum que os valores sejam ajustados para atrair mais interessados.
  • Documentação: Acesse o edital eletrônico disponível para entender todas as condições do leilão, prazos e responsabilidades.

A localização em São Paulo é um ponto forte, oferecendo acesso a um vasto mercado consumidor e empresarial. A área de 125m² é versátil e pode ser adaptada para diferentes ramos de atividade, como escritórios, lojas ou prestação de serviços.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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