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Imóvel Comercial em Terreno de 200 m² Próx. à Av. Ibirapuera , Moema , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço em uma localização privilegiada. Com 200 m², o terreno oferece diversas possibilidades de uso, desde lojas até escritórios. A proximidade com a Avenida Ibirapuera garante um fluxo constante de pessoas, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade. Além disso, a região de Moema é conhecida por sua infraestrutura completa, com comércio variado, restaurantes e serviços, tornando-se um ponto estratégico para qualquer empreendimento. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente após a arrematação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais cobiçadas de ofertas de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 15:30
Valor: R$ 1.263.108,43
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 15:30
Valor: R$ 757.865,06
Economia: R$ 505.243,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial em Moema representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 1.263.108,43, você deve considerar participar da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 05/05/2025. Caso não haja lances, a segunda praça será realizada em 26/05/2025, onde o valor de arrematação pode cair para R$ 757.865,06, o que representa um desconto significativo. É importante analisar o mercado local e a demanda por imóveis comerciais na região, pois Moema é uma área de alto fluxo e valorização. Você pode planejar um investimento em reformas ou adaptações para maximizar o retorno sobre o investimento, seja para locação ou venda futura. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso necessário, e prepare uma proposta de pagamento parcelado, se for o caso. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis nesta localização tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.263.108,43 e da 2ª praça é de R$ 757.865,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Moema em São Paulo/SP. A região de Moema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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