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Imóvel Comercial em Vitória com Potencial de Valorização , São Benedito , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Vitória/ES!
Este imóvel comercial, localizado em uma área estratégica de Vitória, representa um potencial de valorização significativo. Apesar do estado atual de conservação, a localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante tornam esta uma aquisição atrativa para investidores com visão de longo prazo. A resolução de pendências de regularização é um ponto a ser considerado, mas o potencial de reforma e revitalização pode transformar este ativo em uma fonte de renda promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 83.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 41.500,00
Economia: R$ 41.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em apartamentos leilão em Vitória/ES, com lance inicial de R$ 83.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 41.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização. A descrição indica um estado ruim de uso e conservação, o que sugere que uma reforma completa será necessária. No entanto, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, conforme mencionado, pode facilitar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para estimar os custos exatos da reforma. Isso deve incluir a avaliação estrutural, elétrica, hidráulica e acabamentos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis comerciais similares na região de São Benedito, Vitória/ES, após a reforma. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar a melhor forma de pagamento. Se o lance for na primeira praça, o valor de R$ 83.000,00 pode ser financiado ou pago com recursos próprios. Se a intenção for aguardar a segunda praça, o lance mínimo de R$ 41.500,00 pode ser mais acessível, mas é preciso considerar que o imóvel pode ser arrematado antes. A opção de parcelamento com 25% de entrada e 30 meses para o restante deve ser cuidadosamente analisada em termos de juros e viabilidade financeira.
  • Planejamento de Reforma: Com base nos custos estimados, planejar a reforma focando em otimizar o espaço e atender às demandas do mercado local. Considerar a possibilidade de locação comercial após a conclusão.
  • Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável pela regularização. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para este processo no planejamento geral.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.000,00 e da 2ª praça é de R$ 41.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Benedito em Vitória/ES. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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