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Imóvel Comercial no Centro de Aracaju com Potencial de Investimento , Centro , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel localizado no coração de imóveis Caixa em Aracaju é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma localização privilegiada na Rua Propriá, o imóvel possui fácil acesso a diversas comodidades e serviços. A área central da cidade é conhecida por seu potencial comercial, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a dívida de IPTU e a penhora registrada na matrícula devem ser consideradas na análise de viabilidade do investimento. O leilão oferece uma chance única de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$207.617,78, e um lance inicial acessível. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e potencializar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 12:00
Valor: R$ 207.617,78
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 12:00
Valor: R$ 124.570,67
Economia: R$ 83.047,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o lance inicial de R$207.617,78. É importante analisar a dívida de IPTU que acompanha o imóvel, pois isso pode impactar o custo total da aquisição. A penhora registrada também deve ser considerada, pois pode afetar a transferência de propriedade. Eu esperaria o 1º leilão, que ocorrerá em 16/05/2025, e, se necessário, faria uma oferta competitiva. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 30/05/2025 pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial reduzido para R$124.570,67. É crucial estar ciente do valor de avaliação e do incremento mínimo de R$2.000,00, para que você possa planejar sua estratégia de lances. Além disso, eu recomendaria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização do imóvel na região, considerando a localização central e a demanda por imóveis comerciais em imóveis Caixa em Aracaju. Uma análise detalhada pode revelar oportunidades adicionais, como a possibilidade de locação após a aquisição, o que poderia gerar uma renda passiva significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.617,78 e da 2ª praça é de R$ 124.570,67. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Aracaju/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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