Imóvel Comercial Ocupado com 20 Vagas e Grande Potencial
Vila Lageado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 4160 - Vila Lageado - São Paulo / SP
Área:
2683m²
Vagas:
20
Descrição
Este imóvel comercial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das avenidas mais movimentadas de São Paulo. Com uma área total de 2.683 m² e uma área construída de 832 m², o imóvel possui 20 vagas de garagem, o que é um grande atrativo para negócios que necessitam de espaço para clientes e funcionários. O imóvel está atualmente ocupado, com contratos de locação vigentes que garantem uma renda mensal significativa. Os inquilinos incluem marcas conhecidas como Burger King e Pizza Hut, o que aumenta a segurança do investimento. A localização na Avenida Corifeu de Azevedo Marques proporciona fácil acesso e visibilidade, tornando-o ideal para diversos tipos de comércio. Além disso, a possibilidade de regularização de áreas construídas pode agregar ainda mais valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 9.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.235.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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