Imóvel Comercial Ocupado em Pederneiras - 208m²
Chácara Santo Antonio, Pederneiras - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 374.123,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Tiradentes, nº N-386, Centro, em Pederneiras/SP - CEP 17280-039
Área:
208m²
Descrição
Este imóvel comercial de 208m² está localizado no coração de Pederneiras, na Avenida Tiradentes, e é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 109m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de R$ 374.123,78 na primeira praça e R$ 247.500,00 na segunda. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio, se houver, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para mais informações, entre em contato com o suporte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 09:40
|
R$ 374.123,78 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 13:40
|
R$ 247.500,00 |
-34%
Economia de
R$ 126.623,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.759,87 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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