Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 1588 - 3ª Sobreloja - Santa Cecília - São Paulo / SP
Área:
2693.77m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado na Santa Cecília, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 2.693,77 m² e uma área útil de 1.390,00 m², o imóvel está situado em uma região estratégica de São Paulo, próximo a diversas opções de transporte e comércio. A matrícula do imóvel é 6.610 do 02º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata, mas também requer atenção quanto à desocupação. O leilão está programado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 7.318.302,63. É importante ressaltar que o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência para o IPTU, que atualmente está em R$ 854.891,21. Portanto, é essencial que os interessados estejam cientes das condições de venda e da situação do imóvel. Para mais informações, consulte o edital do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 10:10
|
R$ 7.318.302,63 | - |
| 2ª Praça |
07/05/2025
às 10:10
|
R$ 4.390.981,58 |
-40%
Economia de
R$ 2.927.321,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.630.318,03 (199.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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