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Imóvel Comercial/Residencial - 398,22m² - Poços de Caldas/MG , Jardim Filipino , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

398.22m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Poços De Caldas
Este imóvel comercial/residencial de 398,22m² é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área de grande movimento, o imóvel pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, aumentando sua versatilidade. O valor de avaliação é de R$ 904.790,24, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 452.395,12. Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investimento se torna ainda mais acessível. Além disso, a localização em Poços de Caldas, uma cidade conhecida por seu turismo e infraestrutura, garante um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite o potencial de valorização que a região oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 904.790,24
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 452.395,12
Economia: R$ 452.395,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilao com descontos em Poços De Caldas pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 904.790,24 e um lance mínimo de R$ 452.395,12, você pode considerar a possibilidade de participar do leilão e, se arrematar o imóvel, explorar diversas opções de uso. O imóvel pode ser utilizado como uma residência, mas também pode ser adaptado para fins comerciais, como um pequeno comércio ou escritório, aproveitando a localização estratégica na cidade.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna o investimento mais acessível. Você pode planejar a compra de forma a não comprometer seu fluxo de caixa, permitindo que você utilize o imóvel enquanto ainda está pagando por ele. Uma vez adquirido, considere realizar melhorias que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, como reformas ou adaptações que atendam à demanda local.

Por fim, fique atento ao mercado imobiliário da região e às tendências de valorização. Poços de Caldas é uma cidade turística, e a demanda por imóveis pode aumentar, especialmente se você conseguir posicionar o imóvel de forma estratégica. Avalie também a possibilidade de alugar o imóvel, gerando uma renda passiva enquanto o valor do imóvel se valoriza ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 904.790,24 e da 2ª praça é de R$ 452.395,12. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Filipino em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Filipino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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