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Imóvel em Aracaju/SE com 492,33m² , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

492.33m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aracaju/SE! Este imóvel de 492,33m² em Mosqueiro está disponível em leilão com um lance inicial de R$ 110.000,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 220.000,00. A plataforma COMPREI facilita a aquisição com opções de "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta", além de um parcelamento flexível de até 59 vezes. A assessoria especializada da TriLeilões garante suporte completo desde a análise do processo até a posse do imóvel. Ideal para investidores que buscam valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aracaju/SE, com 492,33m² e lance inicial de R$ 110.000,00 (50% de desconto sobre a avaliação de R$ 220.000,00), apresenta um excelente potencial de investimento. Considerando que a primeira praça tem um valor inicial atrativo, a recomendação seria monitorar de perto o encerramento desta praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial que a equipe de assessoria (Cristiano Schontag) analise a fundo o processo judicial (08061283220234058500) para identificar quaisquer pendências, ônus ou riscos ocultos.
  • Monitoramento da Primeira Praça: A primeira praça encerra em 10/10/2025 com lance inicial de R$ 110.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, seria estratégico aguardar o encerramento desta praça. No entanto, a descrição menciona que "A confirmação de Lance pelo Valor Integral (Avaliação) tem vantagem sobre os demais Lances e Disputas. O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!". Isso sugere que, se houver interesse em garantir o imóvel rapidamente e sem disputa, o valor de R$ 220.000,00 pode ser uma opção.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for participar de disputas, definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do imóvel. A plataforma permite "Faça sua Proposta", que encerra após 30 dias, sujeita a lances e disputas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mosqueiro, Aracaju/SE, para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação. A área de 492,33m² sugere um imóvel com bom potencial comercial ou residencial de grande porte.
  • Utilização de FGTS/Financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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