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Imóvel em Condomínio com 317m² de Área Construída em Xangri-lá , Praia De Atlântida , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

763.79m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Xangri-lá!
Este imóvel em condomínio fechado na Praia de Atlântida oferece uma excelente área privativa de 450m² e uma construção de 317,89m², ideal para quem busca conforto e exclusividade no litoral gaúcho.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o lote 1L na Avenida Interbalneários é a sua chance de investir em um dos destinos mais cobiçados do Rio Grande do Sul.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e desfrutar de tudo que Xangri-lá tem a oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Xangri-lá, com lance inicial de R$ 2.200.000,00 e área construída de 317,89m² em um terreno de 450m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/12/2025. A primeira praça, com valor mais elevado, pode não atrair muitos lances, aumentando a probabilidade de um bom negócio na segunda etapa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento da primeira praça para ter uma ideia do interesse geral e se haverá lances.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Praia De Atlântida e no Condomínio Porto Coronado. Comparar com o lance inicial da segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (10%).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento pré-definido.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma e iniciar o processo de transferência de propriedade o mais rápido possível.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio horizontal, o que geralmente implica em segurança e infraestrutura de lazer. A área construída de 317,89m² sugere uma residência espaçosa, possivelmente com múltiplos quartos e banheiros, ideal para famílias ou para locação de temporada.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa obter um preço mais vantajoso, aproveitando a dinâmica dos leilões. É fundamental ter clareza sobre o valor justo do imóvel no mercado para não superestimar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida em Xangri-lá/RS. A região de Praia De Atlântida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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